↑ UP

Жилой комплекс «Времена года» – жильё «комфорт-класса» в элитном исполнении

Продолжаем рассказывать о «плюсах» и «минусах» самых интересных краснодарских новостроек. На этот раз мы обследовали район краевой больницы и улицы Российской, ведь именно в этом направлении «растёт» сегодня город. Это настоящая «передовая» краснодарских новостроек – масштабное строительство раскинулось на несколько кварталов. Одновременно строится множество жилых домов. Во всяком случае, пока мы добирались до места назначения, насчитали десяток строящихся жилых комплексов от разных застройщиков.

Чем нас привлёк жилой комплекс «Времена года»? Во-первых, были наслышаны о нём. Крайне выгодное предложение в соотношении «цена-качество». Стоимость этого жилья находится в среднеценовом сегменте, а вот качество – на порядок выше! Это хорошо заметно даже издалека – четыре 17-этажных дома  комплекса («Осень», «Зима», «Весна, «Лето») очень яркие, и моментально выделяются на фоне других новостроек. Вокруг комплекса находятся дома такой же ценовой категории, но «Времена года»  разительно отличается от остальных качеством, многоцветием, благоустроенностью. Дома выглядят намного привлекательнее. Выглядят значительно дороже.

Первые впечатления подтвердились – «Времена года» бьёт все рекорды покупаемости. 80% квартир комплекса уже проданы. Даже в тех домах, где только выведены стены! Офис продаж нашли не сразу. Оказалось, что большое красивое здание с современным светопрозрачным фасадом, это и есть офис  продаж, а точнее – главный офис компании. Окна офиса выходят непосредственно во двор комплекса –  много ли застройщиков готовы на такое? Компания-продавец не прячется от своих клиентов! Потому что незачем. И не от кого. Строят, действительно  –  для людей.

В офисе всё на высшем уровне – приятная атмосфера, первоклассные специалисты, качественная и толковая рекламная полиграфия.

Информация о застройщике:

«Главная Инвестиционная Компания» родом из Санкт-Петербурга. В Краснодаре начала работу в 2012 году, поэтому на местных Интернет-форумах никаких отзывов о компании мы не нашли. «Строительная» история ГИК чиста как «белый лист». А чудо-комплекс «Времена года» является первым объектом, который застройщик возводит в нашем городе. Ранее компания осуществляла деятельность в финансовом секторе и заработала исключительно положительную репутацию. В настоящее время активно участвует в других стройках Краснодара, используя свою финансовую и ресурсную базу.  Надёжность застройщика обеспечена поддержкой Администрации края посредством Крайинвестбанка, который уже давно зарекомендовал себя в качестве устойчивой финансовой структуры. «Главная Инвестиционная Компания» показывает стабильные результаты в течение долгих лет.

Кто заселяется:

Жильцы комплекса – это, главным образом, «средний класс». Очень много приезжих из других регионов России. Молодые семьи. Военные переезжают по военной ипотеке от ВТБ-24. Кстати! Лишь единицы застройщиков получают право реализовать программу по военной ипотеке – только после полной проверки на уровне Москвы. Ещё один «плюс» в карму «Главной Инвестиционной Компании».

Транспорт и инфраструктура:

Теперь  о «минусах».

Район краевой больницы – это, всё-таки, не центр. До Авроры ехать на автомобиле 15-20 минут. Фактически, это окраина города. Но! Как уже отметили, сегодня город расширяется именно в этом направлении. Когда-то и Юбилейный микрорайон был загородным пустырём на берегу Кубани. А теперь ЮМР является одним из самых развитых и современных районов Краснодара.

На подъезде к комплексу пришлось постоять в пробке на углу Российской и Метальникова. Правда, всего каких-то пару минут. В этой части города по утрам и вечерам иногда наблюдаются пробки (редко). Зато район отличился количеством гипермаркетов на квадратный километр. «МЕТРО», «Красная площадь», «Бауцентр», «Лента», «Табрис», 2 «Магнита» – всё буквально под боком. В районе 4 школы, 4 детских сада, 2 поликлиники, большой крытый рынок (на Московской). К 2015 году непосредственно рядом с комплексом будет построена новая большая средняя школа на 1800 мест. Дети смогут попасть в школу за 5 минут, минуя дороги. 

Добираться общественным транспортом пока непросто – только на маршрутках (62, 16, 85, 58, 21, 36, 48). К 2016 планируется запуск новой трамвайной линии. Владельцам автотранспорта полегче – в город можно выехать в 3-х направлениях (по Московской, по Российской, Ростовскому шоссе).

Ещё «минус» – нет подземной парковки. Машины стоят во дворах вокруг домов.  Но стоит учитывать, что наличие подземного паркинга ведёт к ощутимому удорожанию квартир. В настоящий момент строятся платные парковки.

Качество строительства:

Итак. «Времена года» – это 4 дома («Осень», «Зима», «Весна», Лето»). 13 октября сдан в эксплуатацию 1 Литер – «Осень», поэтому подробно расскажем пока об одном готовом доме комплекса. Что замечательно – дом сдали раньше срока на целый квартал. Много вы встречали таких застройщиков? Очень важный «плюс».

Качество строительства – изумительное. Это надо видеть своими глазами.
1-2 этаж украшен превосходным рустированным (декоративным) кирпичом. Смотрится великолепно.

Очень понравился холл, где сидит консьерж – приятно зайти в подъезд. На полу – керамогранит, на потолке – точечные светильники. Всё очень современно, красиво и аккуратно. Белоснежные почтовые ящички. Пассажирские и грузовые лифты класса люкс.

Все 4 дома возведены по единой технологии – монолит-кирпич. Цементирование грунта. Стены – 50 см толщины! Это очень много. Большой «плюс» застройщику. Опытным глазом заметили двойной утеплитель «Кнауф», что радует.

Застройщик основательно позаботился о жильцах. Пожарная безопасность на высочайшем уровне – 6 пожарных гидрантов на одном этаже.

Также, в  коридорах установлены вентиляционные вытяжки, которые автоматически включаются и интенсивно вытягивают дым в случае возникновения пожара.

Дом «запитан» электричеством по I категории. Что это значит? Так «запитаны» больницы, заводы и другие объекты стратегического назначения. Во дворе стоит трансформаторная подстанция: 1 линия – основная, 2 линия – резервная (на экстренный случай).

Вентиляционный канал и все перегородки в домах выполнены из газоблока автоклавного отвердения (лучший вариант на сегодня и в плане практичности и в плане экологической безопасности). Для идеальной прочности углы укреплены алюминиевыми уголками. Капитальное качество. В отличие от гипсокартона, газоблок не разбухает, не деформируется и не меняет своих изначальных качеств в течение долгих десятилетий.

Большой «плюс» – в квартирах установлены счётчики холодной и горячей воды. Ещё один подарок жильцам – счётчики отопления, расположенные в коридоре на каждом этаже. Начисление стоимости за тепло осуществляется по факту его использования! Проведена горизонтальная система отопления, позволяющая самостоятельно регулировать  уровень тепла в своей квартире! Уехал на выходные или в отпуск – выключил отопление!

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой высокого качества – стяжка, шпатлевка и т.д.
В санузлах выполнена гидроизоляция под стяжкой (не затопите соседей).

Особенности планировок:

Если технология строительства одинаковая во всех домах комплекса, то планировки везде разные. Однокомнатные – от 38 до 50 кв.м. Самый большой санузел в однокомнатной квартире – 4.5 кв. м. 

В доме «Зима» квартиры для военных. Очень понравились нам квартиры по военной ипотеке «под ключ». Демонстрационные – уже с готовыми ремонтом. Можно сразу въезжать и жить. Очень красивый и качественный ремонт! Дорогие обои – элегантный дизайн, пастельные оттенки с перламутром, симпатичные выключатели, качественная отделка санузла, натяжные потолки, ламинат – всё очень и очень достойно. На стадии  обсуждения покупки можно корректировать  детали и нюансы отделки квартиры.

Ещё преимущества и плюсы:
Что ещё интересного нам запомнилось. В доме «Весна» есть «квартиры-бабочки», в которых окна выходят на две стороны. Довольно много квартир с «ленточными» балконами – выход на балкон из кухни и из комнаты. Площадь балкона – 6, 25 кв.м.

Очень уютный двор! Во дворе довольно большая детская площадка, где уже кипит жизнь.

Двор укрыт дорогой брусчаткой – большая редкость для жилых кварталов Краснодара.

Все дома оборудованы пандусами. В подъездах качественная фактурная штукатурка.

Радиаторы отопления на лестницах находятся под потолком – интересное решение. Удобно переносить мебель и другие предметы – ничего не мешает.

В каждой квартире проведено оптоволокно «Ростелекома» – не придется ничего сверлить и портить в последствии. Во всех квартирах в больших комнатах по 6 розеток!

Подсветка ручек входной двери: под ручкой находится кнопка, нажал – загорелся синий огонёк, освещающий замочную скважину.

Стоимость квартир
Минимальная стоимость 1 комнатной квартиры 37,05 кв.м. – от 1 407 900 рублей
Стоимость оплаты ЖКХ – стандартная. Газа нет, плиты электрические – оплата за электричество по заниженному тарифу.

Как купить
Ипотека в 16 банках! Рассрочка – Литер «Лето» до марта 2015 года (сдаётся в 2015 году)


Другие статьи →
Статью прочитали: 6730 читателей
 

недвижимость краснодарского края продажа автомобилей

новостройки в краснодаре




"Недвижимость Краснодара" - информационный сайт о недвижимости
Внимание! Данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) ГК РФ. Наличие объектов недвижимости и их стоимость может отличаться от указанной в объявлениях на данном сайте. Ответственность за достоверность размещаемой информации несут авторы объявлений.
создание сайтов в Краснодаре - YugIP© 2017,
e-mail: yugip@mail.ru